2026.2.12
川越市でスレート屋根の上塗り塗装をしました。
今回使用した塗料はＳＫ化研のクールタイトＳＩです
上塗り塗装中
上塗り塗装完了
スレート瓦、塗装しないとどうなる？ 株式会社鯉渕塗装工業が解説する放置リスクとメンテナンスの重要性
皆様、こんにちは！株式会社鯉渕塗装工業です。
「屋根の塗装、まだ大丈夫かな…」「費用もかかるし、とりあえず放置しておこう…」そんな風に考えていらっしゃる方はいらっしゃいませんか？ 特に、近年多く使われている「スレート瓦（カラーベスト、コロニアルとも呼ばれます）」のお住まいでは、塗装の劣化が進んでも、すぐに雨漏りなどが発生しないために、メンテナンスの必要性に気づきにくいことがあります。
しかし、スレート瓦を塗装しないでいるとどうなるか、そのリスクを知らずに放置することは、将来的に大きな損失につながる可能性があります。今回は、スレート瓦を塗装せずに放置した場合に起こりうる問題点と、屋根塗装がいかに重要であるかを、株式会社鯉渕塗装工業の視点から詳しく解説します。
スレート瓦を塗装しないで放置した場合の末路
スレート瓦の表面には、耐久性や防水性を高めるために塗装が施されています。この塗装が、紫外線、雨、風、温度変化などによって徐々に劣化していくのは自然なことです。しかし、この劣化を放置したままにすると、以下のような深刻な問題を引き起こす可能性があります。
1. 防水性能の低下と雨漏りのリスク増大:
スレート瓦の塗装が劣化すると、瓦材そのものが水分を吸収しやすくなります。本来、瓦の表面で弾かれるべき雨水が、瓦材の内部に染み込みやすくなるのです。
さらに劣化が進むと、瓦自体にひび割れが生じたり、瓦同士の隙間から直接雨水が浸入したりするようになります。
このようにして屋根材内部に浸入した水分は、屋根下地材である防水シート（ルーフィング）や野地板（木材）へと到達します。防水シートが破れたり、野地板が腐食したりすると、最終的には天井裏や室内へと雨漏りを引き起こします。一度雨漏りが発生すると、建物の構造部分にまでダメージが及び、大規模な修繕が必要となることも少なくありません。
2. 屋根材・下地材の腐食と建物の寿命低下:
スレート瓦が水分を吸収し続けると、瓦自体がもろくなったり、ひび割れやすくなったりします。
また、屋根材の裏側や野地板に湿気がこもり続けると、木材は腐食し、カビが発生しやすくなります。これにより、屋根を支える構造自体の強度が低下し、建物の寿命を縮めてしまうことになります。
特に、台風や地震などの自然災害が発生した場合、劣化が進んだ屋根は強風で破損しやすくなったり、建物の倒壊リスクを高めたりする可能性も否定できません。
3. 美観の著しい低下と資産価値の減少:
塗装の劣化は、まず色あせや変色として現れます。さらに進むと、チョーキング現象（白い粉状の劣化）や、コケ、藻の発生が目立つようになります。
屋根が汚らしく、古びた印象になると、お住まい全体の美観が損なわれます。これは、お住まいの第一印象を悪くするだけでなく、不動産としての資産価値を低下させる要因にもなります。
4. メンテナンス費用の増大:
劣化を放置した結果、雨漏りが発生したり、屋根材や野地板が腐食したりすると、屋根塗装だけでは済まない、より高額な修繕工事が必要になる可能性が非常に高くなります。
例えば、雨漏りによる天井や壁の張替え、腐食した野地板の交換、さらには建物の構造補強などが必要となると、当初の屋根塗装費用をはるかに超える出費となることが予想されます。
定期的な屋根塗装は、これらの大規模な修繕費用を回避し、長期的に見て経済的に有利なメンテナンスと言えます。
5. 断熱・遮熱性能の低下:
スレート瓦の塗装には、色によって太陽光を反射・吸収する性能（遮熱性）や、断熱性を高める効果を持たせた商品もあります。
塗装が劣化し、チョーキングやコケの発生が進むと、これらの機能も低下してしまいます。特に夏場は、屋根の温度上昇を抑えきれず、室内の温度が上がりやすくなり、冷房効率の低下や電気代の増加につながる可能性があります。
株式会社鯉渕塗装工業からのメッセージ
「スレート瓦を塗装しないでいるとどうなるか？」という問いに対して、私たちは「お住まいの寿命を縮め、将来的に高額な修繕費用を招くリスクを高めます」とお答えします。
スレート瓦の塗装は、単なる美観のためではありません。お住まいを雨水や紫外線から守り、建材の劣化を防ぎ、雨漏りを未然に防ぐための、非常に重要な「保護膜」としての役割を担っています。
株式会社鯉渕塗装工業では、お客様のお住まいのスレート瓦の状態を丁寧に診断し、劣化の進行度合いや必要なメンテナンスについて、正直に、そして分かりやすくご説明いたします。 劣化のサインが見られる場合は、早期の屋根塗装をご提案させていただき、建物の健康を守るためのお手伝いをいたします。
「屋根の塗装、そろそろかな？」「劣化が心配…」とお考えの方は、ぜひ一度、株式会社鯉渕塗装工業にご相談ください。建物の寿命を延ばし、快適で安全な暮らしを守るための最適な屋根塗装プランをご提案させていただきます。
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